Главная > Консультации по недвижимости

Консультации по недвижимости

Задать вопрос

Отвечают профессионалы рынка недвижимости

Консультации по недвижимости Консультации по ипотеке Консультации Стройнадзора

«*» помечены обязательные для заполнения поля

Вопросы с ответами профессионалов

Катерина (Санкт-Петербург) 01.09.2020
Добрый день! Нашла понравившуюся квартиру. Стоимость заявленная 4,4 млн. Осмотрели, познакомились с владельцем, риелтором, предложили внести аванс, чтобы её "застолбить". Спустя 2 дня после этого позвонила риэлтор и сообщила, что владелец хочет указать в Договоре сумму 4,3 млн (на 100 000 меньше), но услуги риелтора в размере 100 000 оплачиваем мы, т.е. Покупатели. Квартира в собственности более 5-ти лет, т.е. занижение стоимости нет смысла делать. На мой вопрос какая разница Продавцу, через него ли проходят эти 100 000 или от меня, сказала что не знает, но это его условия и мы можем либо пойти на них, либо отказаться. Вариант, что Продавец не знает за сколько выставлена квартира не подходит, т.к. он в курсе. Его риелтор точно не может обмануть,т.к. он сам в прошлом агент и с данным риелтором готовит ещё 3 сделки по каким-то другим объектам, но уже в качестве агента именно. Стоит ли переживать из-за данной схемы? Кому это выгодно и для чего нужно??

Галыгина Лариса Дмитриевна 01.09.2020
Добрый день! Думаю, что ничего страшного здесь нет, вам все сказали, 100000- услуги риелтора, продавец знает, не против, если вам все нравится, цена устраивает, берите!
Ответ профессионала из другого региона

Руслан (Санкт-Петербург) 28.07.2020
Здравствуйте. Покупаем квартиру в ипотеку с использованием ГЖС. ГЖС выдан в том числе и на несовершеннолетних детей, в связи с чем они прописаны в договоре, как будущие собственники. Нотариус утверждает, что для сделки необходимо разрешение органов опеки иначе Росреестр не пропустит сделку. При покупке жилья в ипотеку обязательно разрешение органов опеки для Росреестра?

Ельчанинов Артем Юрьевич

Ельчанинов Артем Юрьевич 30.07.2020
Разрешение органов опеки требуется при отчуждении, если несовершеннолетние уже являются собственниками. Для принятия решения органу опеки необходимо подтверждение, что после отчуждения жилищные (имущественные) условия несовершеннолетних не ухудшаются.
Ответ профессионала из другого региона

Нагибина Наталья Петровна

Нагибина Наталья Петровна 29.07.2020
Добрый день. Разрешение потребуется в случае, если одновременно происходит продажа собственности, в которой дети являются сособственниками. Такое разрешение необходимо для того, чтобы доли детей во вновь приобретаемом объекте были равнозначны, либо больше, чем в отчуждаемом объекте.
Ответ профессионала из другого региона

Рудюк Анна Владимировна

Рудюк Анна Владимировна 28.07.2020
Добрый день, Руслан! Если вы приобретаете жилье на себя, супругу и детей, то у вас у всех определяются доли, как следствие такой договор ностит признаки брачного договора и подлежит нотариальному удостоверению. Распоряжение органов опеки в стандартном случае не требуется, но в Вашем случае это использование ГСЖ, где выделение именно конкретных детских долей (к примеру по 1/10 или 1/20 или другие) происходит по распоряжению опеки.
Ответ профессионала из другого региона

Галыгина Лариса Дмитриевна 28.07.2020
Здравствуйте! Если средства ГЖС используются в качестве первоначального взноса в ипотеку, вопрос о включении детей в договор купли- продажи решает банк, Сбербанк разрешает 1/2 доли разделить на детей, ВТБ- нет, консультируйтесь в банке, где оформляется Ипотека. По закону распоряжение опеки требуется только при отчуждении недвижимости, принадлежащей несовершеннолетним, при приобретении- нет.
Ответ профессионала из другого региона

Степанов Александр Александрович 28.07.2020
Добры день, Вы же приобретаете недвижимость в том числе и на детей, для чего вам нотариус, сделка в простой письменной форме, нотариально только продажа имущества несовершеннолетних. возможно нотариус подумал что вы продаете (отчуждаете) имущество несовершеннолетних, иначе для чего к нему обращаться.
Ответ профессионала из другого региона

Артёмова Анжелика Игоревна

Артёмова Анжелика Игоревна 28.07.2020
Здравствуйте! Так как дети участники программы, то они будут также собственниками долей. Все сделки с долями несовершеннолетних совершаются только через нотариуса. Но вот что необходимо разрешение опеки на покупку, я не слышала. Вам нотариус даст полный перечень необходимых документов.
Ответ профессионала из другого региона

Марина (Санкт-Петербург) 28.09.2017
Интересует земельный участок в Иркутской области площадью 1га с электичеством 10мВт

Цой Татьяна Юрьевна

Цой Татьяна Юрьевна 29.09.2017
Добрый день. Под что хотите использовать?
Ответ профессионала из другого региона

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 29.09.2017
Под что планируете использовать з/у? Напишите подробнее на почту anpremier@mail.ru Агентство недвижимости "ПРЕМЬЕР realty" , г. Иркутск, ул. 5 Армии, д.10, www.anpremier.ru / анпремьер.рф, т.333-410.
Ответ профессионала из другого региона

← Предыдущие 25 · Следующие 25 →

* В соответствии с Правилами сайта, Администрация сайта не несет ответственности за информацию, публикуемую в данном разделе. Ответственность за содержание и достоверность информации, в том числе перед третьими лицами, несет субъект, разместивший информацию.