+   Добавить объявление
Вход / Регистрация
Недвижимость Ленинградской области
Версия для печати
Главная > Форум дольщиков > Востсибстрой, ООО

Форум дольщиков Нижняя Лисиха - 3 ЖК
Строительная компания Востсибстрой, ООО

Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.

Новостройка / тема: Добавить сообщение · Следить за обсуждением · Предложить тему
ИмяСообщение
Не важно
18.04.2015 21:01
Сообщений: 1235
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Timofeevalexander87@gmail.com:

Форум сами почитайте, причем пишут под в основном люди, которые раньше и в обсуждении то не участвовали) Основная суть сообщений такая - обращайтесь к юристам - получите 50-60 а то и еще больше))) Главное - к юристам! Вся Лисиха уже такими листовками завалена и НЛ-3 тоже не будет исключением. Что ж, каждый зарабатывет как может.

К юристам надо обращаться, но к тем которые в Стройнадзоре работают. Там помогут подготовить документа и проч. безвозмездно
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Timofeevalexander87@gmail.com
18.04.2015 20:16
Сообщений: 18
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Lisenok:
Сообщение пользователя Timofeevalexander87@gmail.com:Что то в последнее время много стало товарищей, которые прям активно призывают дольщиков судиться за неустойку, и листовочки потом будут потому раскидывать с рекламой юридических услуг)

В каком конкретно сообщении вы увидели, что вас лично прям призывают судится за нейстойку? По-моему, форум для того и создан, чтобы обсуждать наболевшее, делится новостями и полезной информацией. А если вам не интересна тема неустойки, то и не флудите тут.

Форум сами почитайте, причем пишут под в основном люди, которые раньше и в обсуждении то не участвовали) Основная суть сообщений такая - обращайтесь к юристам - получите 50-60 а то и еще больше))) Главное - к юристам! Вся Лисиха уже такими листовками завалена и НЛ-3 тоже не будет исключением. Что ж, каждый зарабатывет как может.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Lisenok
18.04.2015 19:14
Сообщений: 54
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Art:
Сообщение пользователя Lisenok:Ответственность начинается со дня, следующего за днем, указанным в договоре о долевом участии в качестве срока передачи объекта, в вашем случае 31.12.14.

Уважаемые, Вы хоть сами договор почитайте. Застройщик обязуется передать помещение в течение ТРЕХ месяцев после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (срок ввода объекта в эксплуатацию - 31.12.2014). Из этого следует, что крайний срок передачи нам ключей истек 31.03.2015. С 01.04.2015 начинает капать неустойка. Почему Вам "юрист" другие сроки назвал, непонятно.

Юрист договора не видел, с моих слов выводы делал. Возможно, и ошибочно, а я и обрадовалась. В любом случае, потом все уточнилось бы.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Lisenok
18.04.2015 18:57
Сообщений: 54
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Timofeevalexander87@gmail.com:
Что то в последнее время много стало товарищей, которые прям активно призывают дольщиков судиться за неустойку, и листовочки потом будут потому раскидывать с рекламой юридических услуг)

В каком конкретно сообщении вы увидели, что вас лично прям призывают судится за нейстойку? По-моему, форум для того и создан, чтобы обсуждать наболевшее, делится новостями и полезной информацией. А если вам не интересна тема неустойки, то и не флудите тут.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Timofeevalexander87@gmail.com
18.04.2015 15:57
Сообщений: 18
>>>
ЛС
#
Что то в последнее время много стало товарищей, которые прям активно призывают дольщиков судиться за неустойку, и листовочки потом будут потому раскидывать с рекламой юридических услуг)
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Art
17.04.2015 20:37
Сообщений: 354
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Lisenok:
Ответственность начинается со дня, следующего за днем, указанным в договоре о долевом участии в качестве срока передачи объекта, в вашем случае 31.12.14.

Уважаемые, Вы хоть сами договор почитайте. Застройщик обязуется передать помещение в течение ТРЕХ месяцев после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (срок ввода объекта в эксплуатацию - 31.12.2014). Из этого следует, что крайний срок передачи нам ключей истек 31.03.2015. С 01.04.2015 начинает капать неустойка. Почему Вам "юрист" другие сроки назвал, непонятно.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Lisenok
17.04.2015 19:59
Сообщений: 54
>>>
ЛС
#
Вот что мне сказал юрист на предварительной консультации: "Если застройщик нарушил сроки передачи объекта строительства участнику долевого строительства, не согласовав при этом изменение условия договора об участии в долевом строительстве в части сроков сдачи объекта, дольщик имеет право взыскать неустойку с застройщика в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Банка России на день исполнения обязательства от цены договора за каждый день просрочки (ч. 3 ст. 6 Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ). Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная указанной нормой неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч. 2 ст. 6 Закона N 214-ФЗ).
Ответственность начинается со дня, следующего за днем, указанным в договоре о долевом участии в качестве срока передачи объекта, в вашем случае 31.12.14.
Кроме того, договором может быть предусмотрена так называемая договорная неустойка...тут я ничего пояснить не смогу, надо договор смотреть.
Суд вправе уменьшить размер неустойки, это да. Но только если установит, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Неустойка подлежит уменьшению в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым, в зависимости от степени выполнения ответчиком своих обязательств, действительного размера ущерба, причиненного в результате указанного нарушения, и других заслуживающих внимания обстоятельств. Т.е. вопрос по неустойки зависит от многих факторов, и не могу привести тут статистику единую. По-разному тут может сложится, в зависимости от конкретной ситуации."
Т.е. вполне возможно выбить больше 50-60 тысяч (как говорил and1970), и особенно тем, кто снимает квартиру, платит ипотеку.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Мария Самсонова
17.04.2015 09:52
Сообщений: 4
>>>
ЛС
#
Kvartirnyi, какие могут быть новости. Видно, что все силы на 1 очереди. О 2 очереди можно начинать говорить через год, не раньше. Знали же, что ВСС сдает дома с задержками, так и надо было настраиваться.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Kvartirnyi
16.04.2015 20:58
Сообщений: 1
>>>
ЛС
#
Дольщики 2 очереди, у кого какие есть новости?!
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
TequilaMmm
16.04.2015 16:13
Сообщений: 1
>>>
ЛС
#
Довольно понятно изложено про неустойку, по формуле у меня получилось 52800руб при сроке 30дней. Кто спрашивал про возмещение суммы за аренду квартиры в период ожидания квартиры там тоже есть пункт. Сегодня звонила в офис, сказали звонить 18 мая. Эх а я наивная думала что в декабре ключи дадут, к лету ремонт сделаем и можно переезжать… Кстати на выходных заезжали посмотреть как там всё, честно говоря расстроились, двор маленький, парковаться действительно негде, у кого окна на двор выходят (как у нас) из окна какой-то Чернобыль, вид недостроенных зданий напротив жутковат…
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Art
16.04.2015 14:40
Сообщений: 354
>>>
ЛС
#
И допсоглашение о переносе сроков сдачи никто, наверное, не получал.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
A_priori
16.04.2015 14:30
Сообщений: 5
>>>
ЛС
#
Да уж, дорогие дольщики! Вляпались мы с вами!! После комиссии недоделки будут устранятся месяц. Уверена, что и косяков будет в квартирах полно. Интересно в какие сроки они будут устранены?
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
irkmaver
16.04.2015 13:52
Сообщений: 171
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Vankorz:
не узнавал в стройнадзоре какие они им выписали замечания?

нет, этого не узнавал.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Lisenok
16.04.2015 12:05
Сообщений: 54
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя and1970:
в среднем выплачивают по 50-60 тыс,это по решению суда,хоть ты тресни сколько у тебя набежало по закону,суды ссылаются гражданский кодекс.
Вы не в курсе, сколько при этом стоят услуги юриста?
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Vankorz
16.04.2015 12:01
Сообщений: 109
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя irkmaver:
Сообщение пользователя Vankorz:Делаем ставки господа как нас в этот раз огорошат, каким завтраком накормят

попробую украсть эти завтраки.
позвонил в стройнадзор, узнал следующее - уведомление о завершении строительства застройщик подал, идет итоговая проверка, серьезных замечаний нет, застройщик устраняет найденное и доделывает недоделанное. длиться проверка по примерным подсчетам будет до середины мая, в лучшем случае после этого стройнадзор выдаст заключение и застройщик будет оформлять разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, что может занять примерно неделю-две. в худшем застройщик будет устранять другие найденные недостатки и так до конца. т.е. примерно полтора месяца еще ждать.
по поводу неустойки - по-моему формулировка в договоре не позволит подать иск до сдачи объекта, так как адвокат застройщика легко докажет, что оснований для выплаты неустойки на данный момент нет. а вот после сдачи уже другое дело.

не узнавал в стройнадзоре какие они им выписали замечания?
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
and1970
16.04.2015 09:24
Сообщений: 26
>>>
ЛС
#
в среднем выплачивают по 50-60 тыс,это по решению суда,хоть ты тресни сколько у тебя набежало по закону,суды ссылаются гражданский кодекс.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
irkmaver
15.04.2015 18:09
Сообщений: 171
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Vankorz:
Делаем ставки господа как нас в этот раз огорошат, каким завтраком накормят

попробую украсть эти завтраки.
позвонил в стройнадзор, узнал следующее - уведомление о завершении строительства застройщик подал, идет итоговая проверка, серьезных замечаний нет, застройщик устраняет найденное и доделывает недоделанное. длиться проверка по примерным подсчетам будет до середины мая, в лучшем случае после этого стройнадзор выдаст заключение и застройщик будет оформлять разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, что может занять примерно неделю-две. в худшем застройщик будет устранять другие найденные недостатки и так до конца. т.е. примерно полтора месяца еще ждать.
по поводу неустойки - по-моему формулировка в договоре не позволит подать иск до сдачи объекта, так как адвокат застройщика легко докажет, что оснований для выплаты неустойки на данный момент нет. а вот после сдачи уже другое дело.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
ТатьянаУ
15.04.2015 17:45
Сообщений: 17
>>>
ЛС
#
karmadan77, при случае конечно спрошу. но вы ж понимаете, какие эти адвокаты занятые люди)) Насколько я знаю, моральный вред очень не охотно присуждается нашими судами. Вам надо будет постараться доказать вред от несдачи дома для Вашего морального и психического состояния)).
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
karmadan77
15.04.2015 17:43
Сообщений: 28
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя ТатьянаУ:
Pushinka, приблизительно насчитала сама за квартиру стоимостью 3,8 млн.р. и просчрока 1 месяц = пеня 30 тр. (то есть примерно 50 процентов железно банк присудит). Могу ошибатьсяв расчетах. Если кто-что знает как считать, то поделитесь. у меня следующий алгоритм:
стоимость квартиры по договору — 3 800 000 рублей;

период просрочки - 30 дней;

неустойка (пени) за нарушение срока сдачи квартиры по долевому участию - 1/300 ставки ЦБ РФ, действующей на день передачи квартиры, за каждый день просрочки. Если на момент предъявления претензии квартира не передана, применяется действующая ставка рефинансирования х 2.

Итого: 3 800 000 х 30 х 1/300 х 8,25/100 х2 = 62 000 рублей.

а что ваш адвокат знакомый говорит насчет морального вреда можно ли взыскать и если я предоставлю договор о том, что я снимаю квартиру в это время можно ли эту сумму накинуть можете уточнить если не трудно?
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
ТатьянаУ
15.04.2015 17:36
Сообщений: 17
>>>
ЛС
#
Pushinka, приблизительно насчитала сама за квартиру стоимостью 3,8 млн.р. и просчрока 1 месяц = пеня 30 тр. (то есть примерно 50 процентов железно банк присудит). Могу ошибатьсяв расчетах. Если кто-что знает как считать, то поделитесь. у меня следующий алгоритм:
стоимость квартиры по договору — 3 800 000 рублей;

период просрочки - 30 дней;

неустойка (пени) за нарушение срока сдачи квартиры по долевому участию - 1/300 ставки ЦБ РФ, действующей на день передачи квартиры, за каждый день просрочки. Если на момент предъявления претензии квартира не передана, применяется действующая ставка рефинансирования х 2.

Итого: 3 800 000 х 30 х 1/300 х 8,25/100 х2 = 62 000 рублей.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
ТатьянаУ
15.04.2015 17:30
Сообщений: 17
>>>
ЛС
#
Pushinka, давайте поговорю поподробнее. у меня давно инфа эта была. не помню уже суммы и проценты.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Pushinka
15.04.2015 17:26
Сообщений: 111
>>>
ЛС
#
ТатьянаУ, а что ваш знакомый говорит о сумме? На какой процент от суммы иска реально можно рассчитывать? Здесь пишут, что судьи "урезают" сумму иска на 30-50%.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
ТатьянаУ
15.04.2015 17:17
Сообщений: 17
>>>
ЛС
#
А я уже успокоилась. буду судиться. разговаривала со знакомым адвокатом. он сказал, что даже месяц просрочки приятно пополнит карман. А нервы сейчас дороже.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Vankorz
15.04.2015 09:05
Сообщений: 109
>>>
ЛС
#
Делаем ставки господа как нас в этот раз огорошат, каким завтраком накормят
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Preval
13.04.2015 16:51
Сообщений: 49
>>>
ЛС
#
посмотрел на придомовую территорию возле подъездов. Где мы будем парковаться ума не приложу.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться


← Предыдущие 25 · Следующие 25 →



Поделиться

Ремонт Фотодневник новостройки

Добавить сообщение

Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.

Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.

Вход через социальные сети

Войти через ВКонтакте
Войти через Facebook
Войти через Одноклассники

Следить за обсуждением

Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.

Продвижение
Спецразмещение