+   Добавить объявление
Вход / Регистрация
Недвижимость Ленинградской области
Версия для печати
Главная > Форум дольщиков > Востсибстрой, ООО

Форум дольщиков строительной компании Востсибстрой, ООО

Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.

Новостройка / тема: Добавить сообщение · Следить за обсуждением · Предложить тему
ИмяСообщение
Екатерина
30.11.2011 08:00
Луговое ЖК
>>>
#
да, куда не обращайся....все бесполезно....в ВСС - работает отличнач компания юристов, которые естественно умнее нас в этом плане, они за это деньги получают, и они все делают верно.....поэтапно. Вот щас нам предлагают подписать допики.....заранее нас ставят в известность....а кто не подпишет - допик. с тем будет договор рассторгнут....вот !!!! так что хочешь квартиру, допик - надо подписать ! выбора то - нету !!!
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Лиля
29.11.2011 08:00
Луговое ЖК
>>>
#
Sovka, у меня 54 и тоже второй))соседи))
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Андрей сиб
29.11.2011 08:00
Луговое ЖК
>>>
#
turist, какую очередь перенесли на май, когда должна была быть сдача?
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Turist
29.11.2011 08:00
Луговое ЖК
Сообщений: 58
>>>
ЛС
#
Воронову Д.А. спасибо за своевременные ответы,очень жаль,что законы работают против народа, а службы надзора очень ограничены в своих действиях.
Прорвемся.
Эй, соседи,не вешайте нос, где наша не пропадала!
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Turist
29.11.2011 08:00
Луговое ЖК
Сообщений: 58
>>>
ЛС
#
Сегодня получил доп.соглашение, ввод объекта переносят на 31.05.2012. и это только ввод,там у них еще три месяца сверху,чтобы передать ключи. получается до 31.08.2012.Ясно,ладно.Прочитал ниже пояснения по вчерашним вопросам. Видимо поторопить мы их можем только судом.Остался правда еще один вопрос,подавать заявку в суд лучше уже сейчас,или после приемки квартиры?Возникла еще идея, о написании в ВСС некой бумаги, в которой будет сказано,что мы,нижеподписавшиеся,отказываемся подписывать доп.соглашение. и более того намерены обратиться в суд с заявлением о нарушении договора и получением причененного материального ущерба,пени и возможно морального ущерба.Вот и все,пусть тянут,но имеют ввиду,что за это ПРИДЕТСЯ ЗАПЛАТИТЬ, плюс испорченная репутация сделает свое дело.А это очень серьезно, никакие скидки не помогут.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Sovka
29.11.2011 08:00
Луговое ЖК
Сообщений: 123
>>>
ЛС
#
Лиля -я на втором )
а вы из какой блок секции ? )
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Мил@
29.11.2011 08:00
Луговое ЖК
Сообщений: 58
>>>
ЛС
#
Екатерина, читайте форум. Тут куча информации о том, куда идти, к кому обращаться, на что можно претендовать и каких компенсаций добиваться.

Согласна с Иваном и Марией, продуктивнее будет действовать, а не заламывать руки на форуме. Сами собой ваши интересы не отстоятся.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Екатерина
29.11.2011 08:00
Луговое ЖК
>>>
#
у меня 69 б/с, говорят что срок сдачи перенесли на 01.05.2012, а по договору срок сдачи 01.12.2011....вообще безобразие!!! ну как быть то ? как бороться ? Юристы - подскажите - если у меня какие права ?
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
мария
29.11.2011 08:00
Луговое ЖК
>>>
#
Да, я тоже думаю - Иван(мой муж) - абсолютно прав.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Иван
29.11.2011 08:00
Луговое ЖК
>>>
#
Что вы все причитаете!!!!!!!! Вы действуйте!!!! Уже читать противно!!!!!!!!!
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
IR
29.11.2011 08:00
Луговое ЖК
>>>
#
надоело. не посещайте форум в чем проблема!?
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Дольщик
29.11.2011 08:00
Луговое ЖК
>>>
#
Бред!!!!! Из пустого в порожнее!!!! Не надоело?
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
IR
29.11.2011 08:00
Луговое ЖК
>>>
#
ВСС пиар-акцию построил на вложенных в эту стройку Ветеранских сертификатов. многих этим и "купили". в том числе меня. ЧТО ХОТЬ КТО ТО БУДЕТ КОНТРОЛИРОВАТЬ ДАННЫЙ ОБЪЕКТ!!!!!А что сейчас мы видим!? Кто защитит права нащих ветеранов. ниже писалось про 80-летнюю бабушку которая живет в деревне в неблагоустр.доме. кто об ее правах подумает!?
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Воронов Д.А.
29.11.2011 08:00
Луговое ЖК
Сообщений: 191
>>>
ЛС
#
Уважаемая "Татьяна 23 б/с"

1. Строка, вырванная из контекста ответа, абсолютно бессмысленна. Постараюсь вновь пояснить Вам, сказанное ранее как содержание единого документа.

2. Никто, ни не вправе вмешиваться в деятельность негосударственной организации.

3. Единственный способ заставить Застройщика исполнять свои обязанности согласно "Договора долевого участия..." - обращение в суд. Уговоры, порицание, взывание к совести - понятия из области морали и этики. На кого - то подействует, на кого - то нет. Да и не обязан Застройщик выслушивать порицания, просто нет такой нормы в законе.
Только угроза потери денег может стимулировать предпринимателя.

4. Что нужно для обращения в суд - Вам многократно пояснено, в том числе - на этом сайте и в письмах.

5. Проверка Застройщика происходит в порядке, установленном законом. Если о Вас просят предоставить документы для проверки, значит это требуется по процессуальным основаниям. Непредставление Вами документов означает невозможность начала проверки, о которой Вы самолично просили.

6. Дублирование, направление писем схожего содержания в различные органы малоэффективно. На письма Вы получите ответы подготовленные специалистами Службы.

7. О том, что необходимо для обращения в суд многократно пояснялось на этой ветке форума. Служба осуществляет защиту дольщиков в суде бесплатно, Ваше присутствие в судебных заседаниях не потребуется.
Но РЕШЕНИЕ о способе защиты своих КАЖДЫЙ принимает САМОСТОЯТЕЛЬНО.

8. Специалисты Службы осуществляют прием дольщиков шесть дней в неделю, в том числе - в субботу.
Чтобы гарантированно попасть на прием в субботу следует позвонить в Отдел долевого строительства Службы государственного строительного надзора и назначить время Вашего визита в субботу (703355, приемная - 703350).
В противном случае Вы можете зря потратить свое время в ожидании "в живой очереди".
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Татьяна 23 б/с
29.11.2011 08:00
Луговое ЖК
>>>
#
Вот теперь думаю, что со всеми этими бумажками делать
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Татьяна 23 б/с
29.11.2011 08:00
Луговое ЖК
>>>
#
А вот ответ того же стройнадзора, но запрос я отправляля уже через адм.ИО :"Для проведения внеплановой проверки на предмет целевого использования ООО «ВостСибСтрой» денежных средств (ФИО), она вправе направить в Службу обращение с просьбой провести проверку ООО «ВостСибСтрой» на предмет целевого использования денежных участника долевого строительства. К обращению необходимо приложить копию договора долевого участия в строительстве, документы, подтверждающие оплату по данному договору, по необходимости указанную доверенность. Обращение вы можете направить по адресу: г. Иркутск, ул. Дзержинского, д.36 литер А, 664011, или принести лично в кабинет № 301.


Временно замещающий должность руководителя службы
Б. В. Шишкин"

Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Татьяна 23 б/с
29.11.2011 08:00
Луговое ЖК
>>>
#
Turist, я уже обращалась в Стройнадзор, вот ответ в конце (в начале письма ссылка, как требовать неустйку по 214 ФЗ): "Дополнительно сообщаем, что в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, учитывая принципы невмешательства в хозяйственную деятельность субъектов предпринимательства, органы исполнительной власти не вправе осуществлять мероприятия по понуждению застройщика к действиям по скорейшему завершению строительства.


Руководитель службы Д.А. Воронов"
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Лиля
28.11.2011 08:00
Луговое ЖК
>>>
#
пора завести сайт отзывов о всс. они просто зажрались, квартиры у них с руками отрывают. а так люди почитают отзывы,клиентов станет меньше, глядишь начнут за свой имидж бороться.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Turist
28.11.2011 08:00
Луговое ЖК
Сообщений: 58
>>>
ЛС
#
Соседи, по несчастью Какие у нас пути. Я думаю стоит обратиться в администрацию, кажется Татьяна 23 б/с уже этим занималась, но как что пошло, видимо притормозила ход. и обратиться в Службу государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области. Непосредственно к начальнику Воронову. уже другая татьяна этим тоже занималась, но запереживала и решила не отвлекать ВСС проверками, отказалась. Выходит нам необходимо все это еще раз поднять, и заставить их шевелиться и быть готовыми, что все мы потребуем неустойку. И хоть мне и говорили: "С нас очень сложно что-то выбить" я буду выбивать, согласно договора, согласно статьи 214 ФЗ, согласно закона о защите прав потребителей.Буду требовать. Сейчас все мы видим настоящее лицо этой конторы и ее работников, правда оно было не такое когда вы пришли туда в первый раз. И какие-то переговоры вести с ВСС бессмысленно, совесть там не проснется. Так, что ребята, у кого есть время, а главное желание добиваться результатов, давайте работать. Я работаю каждый день и мне несколько проблематично куда-то вырваться, но цена вопоса - моя квартира, моя первая квартира, за которую я отдал более миллиона. настроение уже испорчено. К делу. Если кто-то соберется решать этот вопрос, в администрацию, или в СГЖКиСН подскажите время,пойдем вместе.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Павел
28.11.2011 08:00
Луговое ЖК
>>>
#
Ксюшенька спасибо вам большое, на многое открыли глаза, и вообщем то юридически нас всех немного подковали...из этой статьи можно сделать вывод, если хотите потребовать от ВСС неустойку, то не подписывайте допсоглашение на перенос сроков строительства, если готовы простить все ВСС подписывайте и живите спокойно, каждый сам выбирает для себя приемлемый вариант. Одно порадовало, что сумма неустойки в итоге может сложиться существенная, да и компенсировать свои издержки по найму жилья тоже возможно.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Turist
28.11.2011 08:00
Луговое ЖК
Сообщений: 58
>>>
ЛС
#
Naden'ka на самом деле не все договора одинаковы, раз дело этого коснулось я начал детально изучать договор. У меня и у многих других так, правда по-моему не логично если все заплатил- 3 месяца, если нет,- то 2, после полной оплаты, то есть фактически 2. А вот в четвертой очереди видел договора, где 1-при полной оплате и 2 - при не полной.более разумно.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Нина Александровна
28.11.2011 08:00
Чайка ЖК
>>>
#
Ваш вопрос: Уважаемые дольщики, началось вселение? Каковы впечатления?
Ответ: Впечатление ужасное. Больше не хочется покупать ничего в Востсибстрое. Сдаете с задержкой на 2 года и в таком состоянии: У нас в помещении была бытовка. Там как будто бомбили все... И ничего за собой не убрали. Ничего добиться не возможно от службы вселения, как впрочем и от других служб в вашей компании. Батарея из 8 секций на 50 кв.м.! 7 киловат элетроэнергии на 82 кв.м.! Сказали что это нормально!
Ребята, если вы так хотите дальше на рынке работать, то у вас клиентов не останется(((
C наилучшими пожеланиями,
Ваш несчастный клиент(((


Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Лиля
28.11.2011 08:00
Луговое ЖК
>>>
#
Sovka, а вы на каком этаже будете жить?))
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Ксюша
28.11.2011 08:00
Луговое ЖК
>>>
#
Дольщик: статьи и советы юриста

По наблюдениям юристов Агентства правовой защиты «Дольщик» наиболее распространенным случаем нарушения прав участников долевого строительства (дольщиков) является просрочка передачи застройщиками объектов долевого строительства (квартир). Нарушение сроков передачи квартир всегда носило массовый характер, однако в последние годы, с замедлением темпов строительства и приостановкой работ на многих объектах, дольщики, как правило, обращаются за помощью, когда просрочка передачи застройщиком квартиры составляет уже не менее года. При этом иногда в момент обращения дольщиков за юридической помощью застройщики уже находятся в процедуре банкротства, что объективно снижает перспективы реального достижения нужного дольщику результата.

Поскольку одной из основных целей работы Агентства правовой защиты «Дольщик» является правовое просвещение участников долевого строительства, в этой статье мы на основе судебной практики юристов Агентства приведем наиболее распространенные ситуации, связанные с нарушением застройщиками сроков передачи квартир, и дадим рекомендации относительно защиты прав дольщиков.

Судебная практика по спорам дольщиков о взыскании с застройщиков санкций за нарушение сроков передачи квартир не отличается единообразием. Во многом эта практика зависит и от объективной стороны нарушения (от цены договора участия в долевом строительстве, от своевременности её уплаты дольщиком, от периода просрочки передачи квартиры, от того, была ли квартира вообще передана), и от того, как суд субъективно оценит последствия нарушения сроков передачи квартиры.

В силу ст. 4 федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – «ФЗ № 214») договор участия в долевом строительстве должен содержать срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

По смыслу ст. 6 ФЗ № 214 застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. Исключением из указанного правила является случай, когда застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного в договоре срока направил участнику долевого строительства информацию о невозможности завершения строительства в предусмотренный договором срок с предложением об изменении договора и при этом стороны (застройщик и дольщик) в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ, внесли соответствующие изменения в договор.

В ряде случаев специалисты Агентства сталкивались с ситуацией, при которой дольщики, получившие подобные уведомления застройщика, не раздумывая подписывали дополнительные соглашения и продлевали срок передачи квартиры застройщиком. Но таким образом дольщики добровольно ограничивают свои права. Подписание дополнительного соглашения, во-первых, не позволяет дольщику требовать от застройщика неустойку за несвоевременную передачу квартиры, которая могла бы быть начислена в продлеваемый период, а во-вторых, лишает дольщика права в продлеваемый период в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора. Право дольщика на односторонний отказ от исполнения договора закреплено ст. 9 ФЗ № 214, по смыслу которой оно возникает при неисполнении застройщиком обязательства по передаче квартиры более чем на два месяца относительно срока, установленного договором. Необходимо отметить, что объяснения застройщика типа «все другие дольщики уже подписали дополнительные соглашения», «если вы не подпишете продление, договор прекратится (будет недействительным)» или «подпишите, поскольку вы сами несвоевременно внесли долевой взнос» не основаны на законе. В ряде случаев застройщики, нарушающие срок передачи квартиры, предлагают дольщику подписать акт приемки квартиры с заранее указанной датой, соответствующей сроку, определенному законом. Соглашаясь на такие условия, дольщики не только ограничивают себя в праве взыскания санкций за просрочку с застройщика, но и рискуют, что на них будет возложена оплата коммунальных платежей за период с момента ввода жилого дома в эксплуатацию и до момента фактического получения квартиры.

Санкции, применяемые к застройщику, нарушающему срок передачи квартиры, определены ст. 10 ФЗ № 214, по смыслу которой в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные указанными законом и договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Неустойкой (штрафом, пеней), согласно ст. 330 Гражданского кодекса РФ, признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Необходимо отметить, что со вступлением в силу ФЗ № 214 размер неустойки, уплачиваемый застройщиком за нарушение предусмотренного договором срока передачи квартиры дольщику был снижен относительно общего размера неустойки, установленного в законе РФ «О защите прав потребителей».

Так, согласно ст. 28 закона «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере 3 (трех) процентов цены выполнения работы. Указанный размер неустойки мог быть лишь увеличен договором, но не уменьшен. При этом общая сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не могла превышать общую цену работы. В свою очередь, в силу ст. 6 ФЗ № 214 в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает такому участнику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, указанная неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Таким образом, учитывая действующую ставку рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (на момент подготовки этой статьи она составляет 7,75% в год) при нарушении застройщиком сроков передачи квартиры дольщику – гражданину неустойка, рассчитываемая на основании ФЗ № 214 (15,5% в год), оказывается в 70 раз меньше неустойки, рассчитываемой на основании закона «О защите прав потребителей» (3% в день).

Позиция Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда по вопросу применения «конкурирующих» норм закона «О защите прав потребителей» и ФЗ № 214 выражена, в частности, в кассационном определении от 04.10.2010 года по делу № 33-11340, согласно которому «При применении Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" к указанным правоотношениям необходимо иметь в виду, что Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусмотрена иная, отличная от законодательства о защите прав потребителей ответственность и иные штрафные санкции за нарушение обязательств по договору участия в долевом строительстве многоквартирных домов (пункт 3 статьи 3, пункт 2 статьи 9, статья 10 Федерального закона)». Из указанного тезиса судебная коллегия делает следующий вывод: «Суд при взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства применил ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», при этом не учел положения ст. 6 и п.9 ст.4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", т.е. неправильно применил нормы материального права, что в соответствии со ст. 362 ч.1 ГПК РФ является основанием для отмены судебного решения.».

И всё-таки в ряде случаев, несмотря на приоритет норм ФЗ № 214, юристам Агентства правовой защиты «Дольщик» удавалось взыскивать неустойку, размер которой рассчитывался на основании закона «О защите прав потребителей». Но даже в случае взыскания неустойки из расчета двукратной ставки рефинансирования, определенной ФЗ № 214 за каждый день просрочки, получаемая дольщиком сумма является довольно внушительной. Например, в случае нарушения срока передачи застройщиком квартиры дольщику – гражданину в течение 1 года, при условной цене договора участия в долевом строительстве в размере 3000000 рублей, сумма неустойки составит 465000 рублей. При этом дольщики и после получения квартиры от застройщика не лишаются права взыскивать с застройщика неустойку, что подтверждается практикой Ростовского областного суда. Более того, не является препятствием для взыскания неустойки и фраза об отсутствии претензий к застройщику, содержащаяся обычно в актах приема–передачи квартир, подписываемых дольщиками.

Кроме того, в силу ст. 4 ФЗ № 214 к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином-участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной указанным законом.

В силу ст. 13 закона «О защите прав потребителей», требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению исполнителем в добровольном порядке. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 (пятьдесят) процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Например, в случае полного удовлетворения судом требований дольщика в рассмотренном случае и взыскания с застройщика пени в размере 465000 рублей, сверх указанной суммы дольщик, приобретающий квартиру для личных (семейных) нужд, вправе требовать штраф за неудовлетворение требований дольщика во внесудебном порядке в размере 232500 рублей.

Кроме того, в связи с пропуском срока передачи квартиры у дольщика могут возникнуть и убытки. Они согласно ст. 10 ФЗ № 214 подлежат возмещению сверх неустойки. Сходную норму содержит и ст. 13 закона «О защите прав потребителей».

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, причиненных гражданам и юридическим лицам нарушением их прав, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права. Необходимость таких расходов и их предполагаемый размер должны быть подтверждены обоснованным расчетом, доказательствами, в качестве которых могут быть представлены смета (калькуляция) затрат на устранение недостатков товаров, работ, услуг; договор, определяющий размер ответственности за нарушение обязательств, и т.п. При этом размер неполученного дохода (упущенной выгоды) должен определяться с учетом разумных затрат, которые кредитор должен был понести, если бы обязательство было исполнено.

Таким образом, если дольщик из-за пропуска застройщиком срока передачи квартиры был вынужден заключить возмездный договор найма жилого помещения и оплачивать плату за наем жилья, либо, например, купил отделочные материалы и мебель и уплачивал плату за их хранение в период просрочки застройщика, такой дольщик вправе требовать от застройщика возмещения понесённых на это расходов.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Ксюша
28.11.2011 08:00
Луговое ЖК
>>>
#
Поясните поэтапно порядок требования компенсации за просрочку передачи квартиры по договору долевого строительства. Просрочка 6 месяцев, договор зарегистрирован в юстиции. Соглашение о продлении сроков сдачи дома мною подписано не было.

Консультация юриста сайта "Дольщик":

В соответствии со ст. 6 ФЗ ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Вам необходимо рассчитать неустойку и обратиться к застройщику с письменной претензией с требованием оплатить законную неустойку за просрочку передачи квартиры. В претензии дайте застройщику срок для добровольного исполнения Ваших требований (2 недели – месяц).

В случае, если претензия застройщиком будет проигнорирована, а также если застройщик откажется выплачивать Вам неустойку, необходимо обратиться в суд.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться


← Предыдущие 25 · Следующие 25 →



Поделиться

Ремонт Фотодневник новостройки

Добавить сообщение

Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.

Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.

Вход через социальные сети

Войти через ВКонтакте
Войти через Facebook
Войти через Одноклассники

Следить за обсуждением

Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.

Продвижение
Спецразмещение