Продам частный дом, 67.6 кв.м.

2 700 тыс. руб. 3150 тыс. руб.  ... 

Выдрино, Привокзальная

Добавлено: 09.04.2025 в 19:29  ·  Обновлено: 17.07.2025

Брус, участок: 10 сот.

Адрес: Республика Бурятия, р-н Кабанский, пос. Выдрино, ул. Привокзальная.

 

Подходит ипотека на вторичное жилье, Дальневосточная ипотека, наличная форма оплаты. Сертификаты не подходят.

В продаже благоустроенный дом для круглогодичного проживания в одной из самых живописных местностей республики Бурятия. До берега Байкала примерно 3 км, на автомобиле 3-5 минут.

Технические характеристики:

-Жилая площадь дома 33,6 кв.м. состоит из гостиной и двух комнат. Также имеется просторная кухня 9,1 кв.м., обширная прихожая 8,2 кв.м., санузел. Дом состоит из одного этажа.

- 2008 год постройки. В общую площадь не входит площадь гаража.

- Участок по факту 15 соток, но по документам зарегистрировано 10 соток, что возможно дополнительно оформить, по данному поводу уточняли у администрации. Кадастровый инженер ошибочно указал 10 соток земли, хотя по факту территория 15 соток, огороженная много лет забором дома.

- Фундамент ленточный.

- Скважина 13 метров, идеально чистая питьевая вода.

- Септик откачивается раз в два года.

- Гараж примерно 9х6.

- Отопление печное.

- Все коммуникации заведены в дом, свет официальный.

- Санузел совмещенный, в доме. 

- Обшивка дома и крыши проф лист.

- Баня из бруса, построена в 2015 году.

- Не указанные в общую площадь участка 5 соток земли можно оформить под садоводство.

- Имеется огород, летняя кухня, хозпостройки.

- В доме есть подвал для хранения солений, варений и картофеля.

- Вокруг в основном сосновая роща, ели, красивый пейзаж, вид на Мамай.

Холодильник, компьютеры, телевизоры, холодильную камеру, диван - забираем. Кухонная плита комбинированная (подходит для использования на газу и за счет электричества) и остальная основная часть мебели останется.

Юридическая ситуация:

- Один взрослый собственник от 2012 г., без обременений и долгов. 

- Земля имеет государственную регистрацию в Росреестре в виде аренды с 15.02.2017 г., срок 49 лет, что подтверждается договором аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности.

Инфраструктура:

Село находится в центре туристических маршрутов. Байкал в шаговой доступности, рядом река Снежная (она является одним из многочисленных притоков «священного озера») и Тёплые озера.

Здесь пролегает граница Иркутской области и Республики Бурятия, отчего село нередко красиво называют «воротами в Бурятию».

15 км по трассе можно доехать до речки «Выдриная», впадающую в озеро Байкал вблизи его крайней южной точки.

В селе расположены все социально значимые объекты, необходимые для жизни. Местность пользуется большим спросом среди туристов, где выгодно сдавать в аренду жилье либо вести иной легальный бизнес.

Будем рады ответить на любые ваши вопросы по телефону либо в сообщениях. Звоните или напишите ваш номер в сообщениях и мы с вами обязательно свяжемся.

Условия аренды